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0513同城(测试版)

下一个富人区!南通这里大局已定,全面爆发

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2020-11-17 14:52:25 705 0

岁月沉淀的力量,迟早迎来惊人爆发。
在南通近年来涌现出的各个新区和新城中,作为各方面都在飞速发展的高铁新城,无疑是关注度较高的!
2018年,南通高铁新城的战略构想启动建设,如今俨然成为一座现代化新城。它用3年多的时间交给南通人一张满意的答卷。
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图源平潮高铁新城



随着高铁新城全新规划蓝图的展开,在这9.12平方公里的土地上,下一个城市中心正在诞生!01
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规划明确,发展前景巨大
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规划,往往是一个区域的灵魂,决定了未来20年的重要发展。对此,我们也能从规划方案中管中窥豹,了解到区域的前景。

根据规划,高铁新城是南通市、区两级政府联合打造的集“高铁、高速公路、轨交、快速路、航道”一体的综合交通枢纽新城。

1、发展定位

“一站四线,综合枢纽”的发展定位将为平潮高铁新城打造成上海北翼综合交通枢纽中心。
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高铁新城示意图


2、产业规划

高铁新城将依托南通西站独特交通区位全力构建“1+X+N”产业体系

“1”为交通枢纽偏好型现代服务业,重点打造展贸综合体;
“X”为本地产业升级,推动电子商务、服务外包、总部经济、工业设计等集聚发展;
“N”为新兴产业导入,发挥区域和交通双重优势,打造“沪苏产业合作”的新高地。

3、空间布局结构

片区开发将构建“一核、两轴、三组团”的空间格局:
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高铁新城示意图



一核即以高铁站、地铁站为核心双轴规划产业发展轴和公共服务轴;

三组团为重点发展高铁商务港、生态创智湾、活力原乡岛, 打造联系苏南、辐射苏北的枢纽型“城市窗口”和水网纵横、运河穿境的“生态绿谷”。

在精准的规划之下,高铁新城不仅成为南通的“城市副中心”,更是南通对接上海、南北联动、跨江融合的“桥头堡”。
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交通建设加速,体系开始成熟
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新城发展弹指一挥间,现在的高铁新城从曾经的一片空地,到多个道路建设,多条地铁开通规划,再到高铁站稳定运行,这里正在成为宜居的新城。

高铁新城依托南通西站而建,是南通北翼综合交通枢纽中心,更是上海虹桥枢纽跨江的首站之城,名副其实的上海北大门,过江第一站!

1、南通西站

作为高铁新城的标志性建筑南通西站,不仅是沪苏通铁路、通苏嘉甬高铁、盐通铁路等的共用车站,更是一座集铁路、地铁、快速通道为一体的综合交通枢纽。

承载着未来铁路客运重要的集散功能。
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2020年7月1日,南通西站正式通车后,交通更加四通八达,最快约1小时到上海,约2小时到达南京,南通从此不再“难通”。

2、地铁1号线
地铁1号线是南通市第一条开工建设的地铁线路,线路西北起自通州区平潮站,终点止于振兴路站,沿途穿越高铁新城、中心商务区、中央创新区等城市重要区域。
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预计2022年即将通车,未来乘坐地铁1号线可以快速通达南通全城。

3、南通高铁西站站前快速路
南通高铁西站站前快速路南连长江路高架,长泰路快速路东连通宁大道高架,未来高铁新城与南通中心城区可以实现全程高架互通,这里人出行更加便捷!

4、沪陕高速、锡通高速

高铁新城拥有南通最为全面的交通路网,实现了沪陕、锡通快速链接,打造成区域客运枢纽。
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未来,高铁新城更将打造成为南通联系苏南、辐射苏北的“城市窗口”,融入长三角、对接大上海的门户枢纽。
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产业、教育、医疗全面开花,高铁新城真的火了
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已经种下梧桐树,就要引来金凤凰,产业与人集聚的高铁新城才能高速发展,实现真正的有机融合。

如果你来到高铁新城,一定能感受到,科技革命和产业变革正在加速到来,电子商务、服务外包、总部经济、工业设计等集聚发展……

一个个产业发展的新风口正在生成。
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效果图,图源平潮高铁新城

教育资源可以说是高铁新城的一张王牌:

平潮中学等众多名校在此汇聚,未来更将新建外国语学校
规划新增幼儿园8所、小学3所、初中2所是南通优质教育的云集之地。

从整体上来看,高铁新城的教育配置资源,有以下特点:
一、学校数量多,教育质量好。区域很多学校普遍重视素质教育,培养综合能力和知识面。

二、民办教育与公办教育齐头并进,共同发展,多元开花。例如已经开工建设的一所从幼儿园到高中,是一所K12非营利性民办学校。
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外国语学校效果图


学校建成后将委托苏州伦华教育集团运营,按照国际化办学理念打造南通教育的新标杆。

三、区域内几所知名学校热度非常高。目前板块多个新盘尚未上市,新建楼盘较少,学区溢价现阶段处于高位。
在医疗方面,高铁新城除了已经拥有南通市肿瘤医院、平潮中心医院外,还将引入著名三级医院和知名医疗团队资源合作办医。

打造集综合医疗、专科疗养和健康管理三大主要功能为一体、从前端治疗到后期疗养一体化的综合医疗服务中心,更是为高铁新城锦上添花!
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土拍爆发、资本大鳄青睐,区域价值被重塑
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如果用已经建起的交通路网及配套,去评价一个区域的现有价值;那么土拍热度和储备土地,则可以预测一个区域的未来潜力。
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前者是历史的结果,后者是今日对未来的预判。
就在上周五,
龙湖以楼面地价10005元/㎡夺下平潮高价地,刷新整个区域地价天花板的同时也颠覆所有人的想象,
区域价值将被重塑!
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短短5个月,高铁新城的楼面地价已经实现了三连跳,楼面地价从6914元/㎡跃到10005元/㎡。
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如今的高铁新城已然成为一方置业热土,开发商还在持续抢驻,区域土拍市场也持续火热。
未来高铁新城将会有更多的住宅用地出让,这点是值得高兴的,有三点:
一、有利于区域发展,高楼、住宅林立,生活氛围浓厚;

二、越来越多品牌房企入驻,打造的产品是以前是偏刚需,现在都是偏改善,居住升级;
区域地价也能直观看出如今高铁新城变化的一点。显而易见,未来入住高铁新城,门槛将继续走高。
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弘阳首进高铁新城,与大唐强强联手,再造区域标杆
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优质且具有潜力的板块都是开发商争相追逐的沃土,高铁新城板块也是如此。

在6月31日的土拍大战中,通州建总集团子公司江苏大唐房地产公司最终以楼面地价9065元/㎡摘得204国道西侧地块。

虽然楼面地价着实不低,但细看该地块的位置,位于西站大道与已经建成通车的通皋大道交汇处,坐拥南通城市西大门中轴交汇之地。
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从这里不仅可以通过西站大道直达南通西站、串联主城,旁边的通皋大道更是南通市区通往如皋的必经之路,是市域快速路网向北延伸的重要快速通道之一。

不得不承认,这块地的位置确实得天独厚,难怪吸引了十余家房企大佬在线火拼。

随后,确认该地块由苏中弘阳联合开发,两大实力干将强强联手,打造时光峯汇,买房人瞬间沸腾,甚至有人猜测,这一次,高铁新城板块即将再现传奇。
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项目示意


毕竟苏中弘阳进驻南通10年,打造过弘阳上城、弘建都时光樾、水岸观澜等多个楼盘,在楼盘品质为王的时代,弘阳产品的高溢价能力也十分出色。

以弘阳在南通打造的标杆产品——弘阳上城为例子,2015年均价8500元/㎡左右,5年过去,房价直接翻了3倍,比同区域小区房价高了2000元/㎡!
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图源:链家


而这一次,弘阳携手大唐,首进高铁新城,就直接规划了一个宏伟的大城:

时光峯汇规划了一个20栋14-18层小高,约16.8万㎡体量的大盘,将在高铁新城打造一个成长型先锋生活社区。
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项目示意图


值得关注的的是,未来时光峯汇交付之后,还将由弘阳旗下的弘生活物业服务,而在今年的7月份,弘生活物业已经在港交所上市,上市首日,股票就上涨了7.95%,实力、潜力巨大。
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来源:乐居财经

要知道,买房一阵子,物业一辈子,一个好的物业不仅可以给业主提供优质的生活环境,甚至在房产保值升值上都起着至关重要的作用。
潜力无限的地段+优秀的品牌房企打造+王炸的产品,难怪时光峯汇刚刚公开就吸引了大批买房人蜂拥而至。
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据最新消息,项目预计在11月底或12月初公开示范区,12月底开盘,首开将推出19-22#共4栋共441套房源,户型为建面约95㎡和106㎡。
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建面约95㎡户型做到三房两厅一卫三开间朝南,1.8米进深的景观阳台,让阳光尽情挥洒,动静分离,不浪费一点空间。
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时光峯汇户型图

建面约106㎡户型,三室两厅两卫超大的入户花园,让归家成为一种仪式,主卧套房设计,更加私密。这个户型在书房的北面还设计了一个小阳台,让业主多一方天地。
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时光峯汇
户型图
写在最后:

时间是变数,更是机遇,我们要对未来充满想象。
短短三年时间,高铁新城迅速集聚爆发,并且以惊人的速度华丽的完成了蜕变,在高铁新城,你能看到整座南通城的抱负,这里也将成为新的富人区。
而区域内品质楼盘的打造与房企本身密不可分,纵观全国的优秀项目,会发现房企的资源整合能力、产品运营能力以及产品力根基十分强大,弘阳就是如此
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